Какие бывают ипотечные программы
Ипотечные программы в целом подразделяются на следующие виды:
Ипотечная программа на покупку квартиры на вторичном рынке:
Залогом является приобретенная квартира
Заемщик становится собственником квартиры
Это наиболее распространенная программа, представленная во всех банках
Ипотечная программа на покупку квартиры на первичном рынке
Залогом выступает право требования
Высокие процентные ставки по кредиту до получения собственности
Это востребованная программа, применение которой отчасти ограничено рисками для банков.
Ипотечная программа под залог имеющегося жилья, земли или дома
Более высокие ставки по сравнению с программой вторичного рынка.
Удобная программа для приобретения квартиры в долевом строительстве, либо для улучшения жилищных условий, а также подходит на любые цели.
Ипотечная программа на покупку земли
Залогом служит приобретаемый земельный участок
Обязательное назначение приобретаемого участка – индивидуальное жилищное
строительство
Ипотечная программа на покупку индивидуального дома
Возможен кредит на покупку незавершенного строительства
Залогом также служит приобретаемый земельный участок
Программы на покупку земли и индивидуального дома дают толчок к развитию рынка загородной недвижимости, хотя потребность на рынке в настоящее время невысокая.
(По материалам ООО «Бекар»)
На самом деле, каждая программа имеет множество вариантов, которые зависят от политики конкретного банка и от индивидуальных особенностей заемщика.
